ライオンズガーデンひばりケ丘第2

  • 埼玉県新座市栗原一丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩22分

  • 1995年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,899万円
41.5万円/㎡
相場
3,034万円
43.4万円/㎡
1,930
2,666
3,403
4,139
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,403万円
38.1万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズガーデンひばりケ丘第2
2,899万円（41.5万円/㎡）/ 9階 / 69.92㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は42.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,899万円41.5万円9階 69.92㎡ 2LDK+S南
2026/03/282,990万円42.8万円2階 69.92㎡ 2LDK+S南東
2026/03/272,990万円42.8万円2階 69.92㎡ 2SLDK南
2026/03/222,999万円42.9万円9階 69.92㎡ 2SLDK南
2026/03/212,899万円41.5万円9階 69.92㎡ 3LDK南
2026/03/022,999万円42.9万円9階 69.92㎡ 3LDK南
2026/01/243,199万円45.8万円9階 69.92㎡ 2LDK+S南
2026/01/183,199万円45.8万円9階 69.92㎡ 3LDK南
2026/01/123,099万円44.3万円9階 69.92㎡ 3LDK南
2026/01/063,299万円47.2万円9階 69.92㎡ 2LDK+S南
2025/12/193,299万円47.2万円9階 69.92㎡ 3LDK南
2025/11/303,399万円48.6万円9階 69.92㎡ 2LDK+S南
2025/11/303,399万円48.6万円9階 69.92㎡ 3LDK南
2025/09/192,680万円38.3万円4階 69.92㎡ 1LDK+S南
2025/07/142,280万円32.6万円9階 69.92㎡ 2SLDK南
2025/05/132,580万円36.9万円9階 69.92㎡ 2LDK+S南
2025/05/122,580万円36.9万円9階 69.92㎡ 3LDK南
2025/03/102,800万円40.0万円9階 69.92㎡ 2LDK+S南
2025/02/262,780万円39.8万円4階 69.92㎡ 1SLDK南
2025/01/252,890万円41.3万円2階 69.92㎡ 3LDK南
2024/12/312,980万円42.6万円4階 69.92㎡ 1SLDK南
2024/12/293,180万円45.5万円4階 69.92㎡ 1LDK+S南
2024/10/273,030万円43.3万円2階 69.92㎡ 3LDK南
2024/09/211,780万円29.3万円2階 60.74㎡ 2SLDK西
2024/06/291,890万円31.1万円2階 60.74㎡ 2SLDK西
2024/05/252,790万円41.1万円2階 67.94㎡ 3LDK西
2024/05/132,890万円42.5万円2階 67.94㎡ 3LDK西
2024/04/132,990万円44.0万円2階 67.94㎡ 3LDK西
2024/04/131,980万円32.6万円2階 60.74㎡ 2SLDK西
2024/03/313,190万円48.9万円5階 65.2㎡ 3LDK西
2024/03/173,290万円50.5万円5階 65.2㎡ 3LDK西
2024/03/032,100万円34.6万円2階 60.74㎡ 2SLDK西
2024/03/032,300万円37.9万円2階 60.74㎡ 2LDK+S西
2024/02/243,390万円52.0万円5階 65.2㎡ 3LDK西
2024/02/103,090万円45.5万円2階 67.94㎡ 3LDK西
2023/11/262,899万円40.8万円4階 71.14㎡ 3LDK南
2023/11/193,190万円47.0万円2階 67.94㎡ 3LDK南西
2023/11/052,999万円42.2万円4階 71.14㎡ 3LDK南
2023/10/293,199万円45.0万円4階 71.14㎡ 3LDK南東
2023/09/253,299万円46.4万円4階 71.14㎡ 3LDK南
2023/09/023,399万円47.8万円4階 71.14㎡ 3LDK南
2023/08/243,499万円49.2万円4階 71.14㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ライオンズガーデンひばりケ丘第2
新座市栗原一丁目
ひばりケ丘駅22分 2,899万円41.5万円69.92㎡2LDK+S9階 / 9階建 南1995年138戸SRC
2026/03/24ライオンズガーデン志木・学園西
新座市大和田五丁目
新座駅17分 2,180万円33.8万円64.48㎡3LDK8階 / 10階建 西1998年92戸RC
2026/03/25ソフィア志木北野
新座市北野三丁目
志木駅14分 2,380万円38.0万円62.56㎡3LDK2階 / 8階建 南東1997年98戸RC
2026/03/10ダイアパレス新座グランドパーク
新座市野火止四丁目
新座駅18分 2,150万円35.2万円61.02㎡2LDK+S3階 / 12階建 南東1999年134戸RC
2026/03/17ダイアパレス新座グランドパーク21
新座市野火止四丁目
新座駅19分 2,399万円38.3万円62.62㎡3LDK1階 / 12階建 南西1999年134戸SRC
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朝霞台駅25分 2,180万円33.9万円64.4㎡3LDK9階 / 12階建 南西1996年162戸SRC
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新座市野火止八丁目
朝霞台駅24分 1,999万円32.2万円62㎡3LDK2階 / 9階建 東1995年102戸RC
2024/12/15レーベングランヒルズ朝霞台
新座市畑中三丁目
朝霞台駅29分 1,780万円31.4万円56.68㎡3LDK3階 / 10階建 南西1998年168戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、新座市では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は新座市の平均と比較して10.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
新座市
37.7万円/㎡
前年比+10.8%
埼玉県
新座市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデンひばりケ丘第2
所在地埼玉県新座市栗原一丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩22分
築年月1995年
階数9階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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